Silo Center w Skórzewie
- Data publikacji 6 lipiec 2011 
Inwestor ujawnił swoje plany odnośnie nowego centrum handlowego w Skórzewie pod nazwą Silo Center, które ma mieścić się na terenie byłej wytwórni pasz. Inwestor chce zbudować centrum na ok 30-40 tys. m2 powierzchni użytkowej.
W ramach Silo Center ma powstać parking na około 400 pojazdów oraz skate park.
Pewne wątpliwości budzi wyjątkowe zbliżenie do budynków osiedla Grunwald oraz planowany wjazd/wyjazd w ulicę Poznańską.
Kliknij aby powiększyć:
Lokalizacja:
Pokaż Silo Center na większej mapie
Film znaleziony na YT:
=== Aktualizacja 2012-04-15 ===
Więcej wizualizacji projektu Neostudio Architekci + BPT Jedlinski: archdaily.com
- Zaloguj się lub utwórz konto, by dodać swój komentarz
Tak czytam i oczy przecieram. To już chyba trzecie centrum, które ma powstać w Skórzewie. Jak to mówią: Pożyjemy zobaczymy!!Jak na razie to wszystkie kończą się na wspaniałych planach.
Ciekawe na ile jest to informacja pewna, tzn. być może inwestor dopiero co szuka źródeł finansowania... Mnie interesuje raczej fakt, co skłoniło radnych do uchwalenia mpzp, gdyż lokalizacja nie jest dość szczęśliwa. Zakładam, że kartą przetargową mogłaby być wizja środków z podatku CIT wpływającego do budżetu gminy. Ciekawe jednak, czy spółka zarządzająca będzie miała siedzibę w naszej gminie
Jak napisał guderian: pożyjemy zobaczymy.
Z tych planów wynika że zniknie złomowisko/składowisko, które teraz mieści się koło Biedronki.
Pożyjemy zobaczymy, ale Castorama to uważam że mega przegięcie!! Przy takiej drodze komunikacyjnej to korki malowane jak nic. Kto to zatwierdza!! Znowu powstaną (o ile powstaną) centra handlowe jedno na drugim kompletnie nie przemyślane szerzej niż działka inwestora. Będzie chaos komunikacyjny i budowlany.
Mimo, że lubię nowe inwestycje i jestem jak najbardziej za nowym to mam duże obawy do czego takiego dużego wciśniętego między to co jest.
Chętnie poznam szczegóły.
Dlaczego tego typu inwestycje nie powstają na wolnych terenach przy zdjeździe z obwodnicy S11? To dla mnie niepojęte, żeby wciskać się na wariata z takimi pomysłami zupełnie ściana w ścianę z blokami mieszkalnymi, i to przy drodze gdzie już sama Biedronka widać powoduje, że ledwo tam można przejechać. Zrównoważony rozwój, przemyślana urbanizacja? To pojęcia nieznane w Skórzewie. Powstaje przedmieście-potwór.
W Sim City
jak się oznaczyło grunt Industrial/Commercial tuż obok Residential, to ludzie uciekali z miasta i następował szybki bankrut oraz dymisja burmistrza 
Ale w końcu Skórzewo to nie City 
Dokładnie jak piszesz
Widać w UG nikt nie grał w simsy heheheh
A no.. może zamiast tych szkoleń co mają w gminie po prostu mogli by zrelaksować się przy Sim City. Gdyby tak było to sam ubiegał bym się o miejsce pracy w UG! Ahh, ale bym sobie zagrał:)
Inwestor ujawnił... no właśnie, a kto jest w ogóle inwestorem? Czy jest jakaś strona www z tym projektem? Czemu info będzie tylko w gońcu?
Z tego co słyszałem od radnego to POZ_BRUK z Soboty, gm. Rokietnica. Ale znaleźli podobno jakiegoś jelenia na sfinansowanie tego (ok. 200 mln zł) Już widzę oczami mojej ptasiej wyobraźni rozjeżdżające ul. Poznańską ciężarówki Wiktora Danielewskiego oraz Dolaty. Teraz wiem po co poszerzano drogę z Dąbrowy do Skórzewa...
Pomysł na centum handlowe jest już przecież przy rondzie.
Myślę, że ( o ile to prawda ) jeśli mpzp został uchwalony to wyborcy powinni zadać parę pytań co do tej lokalizacji!!!
Po pierwsze ulica Poznańska w Skórzewie przypomina cały czas korek w szczycie ( no może nie o połnocy ), więc co z rozwiązaniami komunikacyjnymi? Przecież lokalizacja Biedronki pokazała jak ważne są drogi wyjazdowe z takich galerii.
Po drugie co z tym zasypanym stawem i zlewnią wód gruntowych ( patrz słynne opracowanie dotyczące zalewania gminy - już zapomniane jak należy domniemywać ).
I po trzecie przy ulicy Szarotkowej w bezpośrednim sąsiedztwie tych działek i osiedla Grunwald znajduje się ujęcie wody dla gminy przez swą lokalizację i nieroztropne działania władz pozbawione strefy ochronnej i narażone na zatrucie!
O matko, ta lokalizacja na takie centrum to chyba żart jakiś!
Jest jednak szansa, że właściciele mieszkań w blokach przy poznańskiej zablokują realizację tego kuriozum, bo tu już im nawet ogrodzenie totalne nie pomoże i o spokojnym życiu będą mogli zapomnieć:)
O ile wiem, jednym z warunków stawianych inwestorowi, było wybudowanie drogi - równoległej do ul.Poznańskiej i dochodzącej do ul.Malwowej. Ma ona być głównym ciągiem komunikacyjnym z centrum handlowym.
Ale to nadal jest to sam. Trzeba będzie skręcić z Poznańskiej w nową ulicę i obojętnie jak długa będzie ludzie jadący od miasta i skręcający w lewo będą tworzyć kolejny korek. A raczej przedłużać już istniejący.
Z powyższego szkicu główny wjazd/wyjazd oznaczono przy Poznańskiej. W którym dokładnie miejscu miałaby się znaleźć droga równoległa do Poznańskiej? Czy inwestor wykupił także grunt pod tę drogę?
Ja też tutaj nie widzę, żadnej równoległej drogi. Za to widzę niezły sajgon jak zachodnia część Poznania zacznie zjeżdżać do Skórzewa na zakupy. A Tiry z dostawami? Aż strach pomyśleć.
A czy UG zastanowił się jak będą po takim natężeniu wyglądały drogi?
Coś mi się wydaje że to nie jest realna lokalizacja dla Castoramy.
Jak na razie gmina przystapila do zmiany planu zagospodarowania dla dwoch działek na ktorych ma powstac centrum handlowe i podjela taka uchwale 27 czerwca br. na sesji Rady Gminy. Co z tego winiknie zobaczymy.
Przedmiotowa uchwała ws. przystąpienia do sporządzenia mpzp obejmuje nie tylko dwie działki na Silo Center ale także Biedronkę.
http://dopiewo.nowoczesnagmina.pl/?a=5095
Pawełku,
ależ to jest legalizacja samowoli na ładzie przestrzenno-architektonicznym. To jest nadal teren pod budownictwo mieszkaniowe. Nieźle kombinują w urzędzie...
Możesz trochę jaśniej Carlosie?
Wrzucam jeszcze fragment studium:
Pawełku,
studium to nie plan miejscowy... Resztę sam sobie dopowiedz...
Chodzi o to?
http://dopiewo.nowoczesnagmina.pl/?c=657
oraz
http://dopiewo.nowoczesnagmina.pl/?a=371 (gdzie jest mapka?)
To w takim razie czy uchwała nie powinna dotyczyć zmiany planu, a nie jego utworzenia? Nie wiem o co kaman
Pawełku,
oto właśnie chodzi, że ktoś całe nasze społeczeństwo próbuje robić w balona. Najgorsze jest to, że radni też się dali zrobić na szaro...i to bez mydła
No dobrze ale co z tym bałaganem dalej?
Niech wlodarze jeszcze tam wpakuja petle autobusowa. Przynajmiej balbina by miala blizej po kielbase
Różne obiekty buduje się lub są planowane budowy w opisywanym rejonie Skórzewa pomiędzy ulicami Poznańską, Szarotkową a Malwową.
Wiele z nich wzbudza kontrowersje i dyskusje, jeżeli przybierają charakter nazbyt przemysłowy. Oznacza to, że mieszkańcy nie bardzo są za tym, aby w tym rejonie pojawiały się obiekty przemysłowego wykorzystania, choć studium takie właśnie obiekty tu przewiduje ("P"). Być może zmienił się charakter okolicy - jest mniej wolnych terenów, dominuje zabudowa mieszkaniowa (Osiedle Grunwald) lub jednorodzinna.
Przy ulicy Poznańskie jest sporo obiektów handlowych, a brakuje dużego hotelu z prawdziwego zdarzenia (nie musi to być Sharaton *****).
Czy w Gminie Dopiewo jest gdzieś przewidziany teren z ustalonym przeznaczeniem pod hotel?
W dupie mam bloki niech siła rozwoju buduje chwałę Skórzewa. W tym centrum przyda się kawałek basenu i kino które skupi nie tylko naszą gminę. Bloki i tak stawiają mury na 4m i wieżyczki strzelnicze. Na cholerę im zdanie reszty rodzimych mieszkańców.
Jest to zakała naszej i mojej miejscowości w której się urodziłem.
Racja,jestem jak najbardziej na TAK,basen blisko domu to super sprawa i frajda dla dzieci.Ci co tak chcą ciszy i spokoju to na Mazury,tam się nic nie dzieje bo biedota ale za to duuuużo otwartego terenu.Jak się chce mieszkac blisko miasta to zawsze coś wybudują,duże skupisko ludzi przyciąga inwestorów bo widzą zarobek i odwrotnie ludzie w miastach chcą sklepów itp.bo na
typowej wsi rolnik jest praktycznie samowystarczalny.Tak czy siak wybierając miejsce zamieszkania każdy może spoglądnąc na plan zagospodarowania danego obszaru,jeśli ktoś nie chce niespodzianek to musi wybrac miejsce gdzie gołym okiem widac na kilometr że jest tak poukładane że nic już się nie da wcisnąc,nie ma pustych placów,starych fabryk itp.tylko sama zabudowa bloków czy domków.Radzę wszystkim kupującym mieszkania,działki zapoznac się zawsze z miejscowym planem zagospodarowania,ja tak zrobiłam i wiem na 100% że koło mojego domu żadne centrum ani fabryka nie powstanie.
Zapomniałaś w jakiej gminie wybrałaś miejsce zamieszkania. Zapewniam Cię, że w ciągu pięciu lat ostro się zdziwisz, co wyrośnie wokół Ciebie. A może szybciej...
Ci z osiedla Pryzmy też sprawdzali plan miejscowy i po trzech latach... dowiadują się o Castoramie. Chodzi o chore pomieszanie z poplątaniem. Strefy zamieszkania zgodnie ze sztuką planistyczną powinny być odgrodzone od innych stref (usługowe, przemysłowe, itp) barierami przestrzennymi (strefy zieleni, ekrany dzwiękoszczelne, itp.). W naszej gminie jest to nie do pomyślenia. Bo jak się dba tylko swój wizerunek to rzeczywistość skrzeczy o jakieś 25 lat...
A dlaczego miałabym się zdziwic?No i co mi takiego wyrośnie?Co takiego wiesz czego ja nie wiem?Nawet nie wiesz gdzie mieszkam, co Ci chodzi?
Sprawdzali plan i co, przepraszam, sądzili, że te zardzewiałe silosy będą tam stały do końca świata ? Wiadomo było, że coś tam powstanie. Dobrze, że nie kolejne getto.
Widac wyraznie literkę P pod ten teren,nieważne czy silosy czy sklepy tereny usługowe to tereny usługowe.Tutaj pod mapką są oznaczenia dla danych terenów;
http://www.dopiewo.com.pl/pivot/UserFiles/File/now...
Tak tylko dla wyjaśnienia: po pierwsze to jest jedynie studium, czyli takie tam ogólne założenia (plan mpzp to co innego) a po drugie - w dodatku to jest tylko projekt stworzony w czasie panowania AS-a, który z tego co kojarzę jeszcze nie obowiązuje.
Zgadza się. Przy Malwowej jadąc od strony ronda tuż za terenem oznaczonym P znajduje się teren przed rowkiem Skórzyną oznaczony M1U, co oznacza "Tereny zabudowy mieszkaniowej z działalnością gospodarczą". A wiecie co tam stoi? ...
Duże hale i nijak nie przypominają zabudowy mieszkaniowej. Ciekawe jaka była historia tych budowli.
Znalazłem część historii rejonu oznaczonego przy Malwowej jako M1U:
Uchwała Nr XLIV/333/10 Rady Gminy Dopiewo z dnia 25 stycznia 2010 r.w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowości Skórzewo, rejon ulic Przylesie i Malwowej, działka o numerze ewidencyjnym 301/12
I co dalej z SiloCenter? Czy będzie jakaś debata z mieszkańcami czy nie? Kiedy mają zapaść jakieś decyzje?
z tego co usłyszałem to zmiana planu zagospodarowania już przyklepnięta w UGD. Szybko to zrobili bo ma to przynosić Gminie ok. 1 milion złotych rocznie z podatków, a w obecnej sytuacji Gminy tylko to się liczy. Wiadomo że i tak z każdym absurdem mieszkańcy sobie dotychczas radzili to i z tym sobie poradzą.
Przy okazji to konkurencja (Mallwowa) choć postępów w budowy nie widać to swoje plany wypisała na stronie internetowej. Silo na razie nie, więc puki co zostaje tylko "wieść gminna".
i nic nie wiadomo. Może macie jakieś przecieki czy ta Castorama nam tam powstanie czy?
Goniec Dopiewski
Pewnie zabudujcie wszystko co się da. Będziemy fruwać, bo przejechać na pewno nie pójdzie. Ludzie póki nie ma jeszcze tych budynków jest szansa aby nie dopuścić do tej budowy. Ci ludzie sorry wybitni specjaliści z UG po prostu nie wyobrażają sobie tego ale zyski do kasy gminy pójdą i tylko to się dla nich liczy.
czy wiadomo cokolwiek nowego a propos silo center ?
Dzięki skyscrapercity.com dotarłem do strony, która przybliża to co ma powstać w miejscu wyburzonych silosów.
http://www.archdaily.com/221167/silocenter-sports-...
Z grafik widać że projekt został okrojony (no chyba że coś jeszcze wymyślą). Tak na pierwszy rzut oka to napewno mieszkańcy tego najbardziej trójkątnego bloku nie będa happy,bo ściana SC wydaje się być bardzo blisko... No i czas budowy - 2012-2013. Patrząc na Galerię Mallwową to mam wątpliwości czy dadzą radę :]
Pojawiła się szansa, aby w gminie coś się działo - miejsce do jazdy na rolkach, kręgielnia, ścianka wspinaczkowa, zakupy pod nosem, może basen (jak byłoby cudownie).
Tylko, że zwyczajnie po polsku zablokujemy budowę. Właśnie dlatego nie ma u nas autostrad, nowoczesnych dróg, mariny w Poznaniu - bo zawsze się znajdą niezadowoleni, który nowa inwestycja przeszkadza.
Ludzie, którzy od lat psioczą, że nic się w gminie nie dzieje, nie buduje, sami budowę zablokują.
Na wizualizacji widać wyraźnie, że od budynków mieszkalnych oddziela centrum pas zieleni.
http://www.archdaily.com/221167/silocenter-sports-... A nawet jeśli nie - Skórzewo już dawno nie jest wsią, stało się przedmieściem Poznania, a bloki te są tylko tego dowodem.
Ja trzymam kciuki za tę budowę i za Mallwową. Niech któraś się uda, może ten marazm się skończy.
I nie mam te nic przeciwko temu, aby coś powstało koło Eureki, przy obwodnicy. Basen, korty tenisowe, centrum handlowe, roll-arena itp.
Według rzeczonej wizualizacji widać jakby bloki były wybudowane w buszu i gałęzie drzew wchodzą do okien
jedynie na tej grafice widać, że praktycznie nic nie oddziela centrum od bloków:
http://www.archdaily.com/221167/silocenter-sports-...
Dodatkowo z tego co wiem, to przy tak dużych inwestycjach pas wysokiej zieleni oddzielający ją od terenów mieszkalnych jest konieczny.
Też jestem zwolennikiem tego, żeby w gminie się coś działo, ale wolałbym, żeby było to związane z pojawianiem się nowych miejsc pracy, nowych firm. To centrum handlowe - oczywiście, ale z jakimś logicznym projektem - nie przyklejone do bloków, nie powodujące paraliżu na ulicy Poznańskiej, itd.
Patrząc na ubiegłoroczne rysunki i to co teraz się pojawiło to inwestycja wygląda dużo skromniej
- jeden budynek zamiast dwóch
- dużo skromniejsze parkingi (i znowu ci z bloków nie będą mieli gdzie stawiać swoich samochodów)
- nie będzie chyba planowanej Castoramy bo brak tam wytyczenia odpowiednio wielkiej powierzchni
Rysunki nowej wersji są w nieco zbyt małej rozdzielczości i trudno odczytać napisy mówiące co w którym miejscu jest planowane. Chyba jednak w narożniku na parterze znajdzie się jakiś basen o nieregularnym kształcie, zauważyłem też ściankę wspinaczkową.
Ale dużo można by opowiadać to dopiero jest przecież wizualizacja jakiegoś pomysłu architekta, a co z tego wyjdzie...
http://www.propertynews.pl/centra-handlowe/poz-bru...